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畢業才兩年 搬家已三次  
剛才深圳搬家公司小編在網上閑逛的時候看了一則搬家相關的新聞,說的是現在租房的流動性比較大,租房的壓力大,當然這樣子更是有利于搬家公司的業務,沒有他們的流動深圳搬家公司的業務也會差很多,至于他們為什么要搬家,就是跟現在的租房難有關系,房東漲房租,工作流動等等! 北京超五成青年人才租房 外來人員租房比例超八成 受市場供需失衡、承租能力所限——
畢業才兩年 搬家已三次
法制晚報訊(記者 武文娟) “一想起租房、搬家,我的頭就疼。”已在北京工作兩年的陳旭是一名來自山東的“北漂”,談到自己的租房經歷,他用“多災多難”來形容。
由于沒有經濟基礎,自從2012年大學畢業后,陳旭就在北京過著租住的“蝸居”生活,每天洗澡、上廁所都得排隊,晚上睡覺時還常被隔壁的呼嚕聲驚醒,屢屢丟失錢物的遭遇更是讓他近乎抓狂。
不僅如此,隨著房租飆升,陳旭只能從城區轉戰到郊區,每天上班至少需要1個半小時……陳旭的經歷并非個例,而是無數曾在、正在北京打拼的青年人的生活縮影。
來自團市委和市政協社法委青少年工作小組的一項調研顯示,超過半數的北京青年人才通過租房解決住房問題,而非京籍青年的租房占比更是超過八成,供需矛盾突出、承租能力有限等因素讓其中不少人不得不合租甚至群租,青年群體住房狀況堪憂。
講述
租床位丟錢財 住隔斷也“抓狂”
2012年,大學畢業的陳旭到北京實習,由于沒有經濟基礎,他在中關村附近租住了一個床位,月租金400元。不久后,陳旭發現自己的物品不斷丟失,“mp3、剛買的書、玩偶,還有500塊錢,都不見了。”陳旭說,“在那兒住的兩個月,至少丟了2000多元。”
于是,陳旭搬到朋友那里,這是一間位于大屯路東面積僅8平方米的隔斷間。陳旭入住后,與朋友分擔800元的月租金。“兩室一廳被隔成了五間房,住著9個人。”陳旭說,他的房里除了一張床、一張桌子和一把椅子外,什么都沒有,也放不下其他東西。
由于租客眾多,陳旭每天洗澡、上廁所都要排隊。換衣服、打電話則要在室友眼皮子底下進行。每天晚上,還能清晰地聽見隔壁屋內傳來的呼嚕聲。種種處境讓陳旭“抓狂”。
租住千元單間 不到一年漲四百
終于熬過了3個月實習期,陳旭掙工資了,他開始攢錢。工作半年后,陳旭有了5000元積蓄,他看著這些錢第一個想法便是換房。經過一番尋找,他搬進了四惠附近一間不到10平方米的房間,月租金1100元。雖說房租開銷多了不少,但好在這套三居室里只住了五六個人,“最起碼有個實墻了”。
原本以為一個人生活會好一些,但在租住合同尚有一個半月到期時,房屋中介突然告訴他,如果還想繼續住在這里,需要每月加400元租金。每月漲400元!在陳旭看來,這突如其來的漲房租猶如晴天霹靂一般,他無法承受1500元的房租。
他試圖和中介討價還價,但得到的回應卻是“愛租不租,想租的人多了”,陳旭只能再次搬家。
搬離中心城區 每天早起兩小時
這一次,陳旭把家搬到了通州北苑。他想,搬得遠一點,房租會便宜些,居住條件也會好一些。通過中介,陳旭住進了一套與房東合住的兩室一廳,月租金1350元。相對寬敞的空間讓他比較滿意,而每天距離遙遠的上下班路卻讓人頗感疲憊。
自從搬到通州北苑后,陳旭每天早上需要至少提前兩個小時起床,然后馬不停蹄地擠地鐵、倒公交,一個半小時后才能趕到位于西三環附近的公司。每天往返至少要花3個小時,“每天回到家都筋疲力盡”。
工作日費勁,休息日則費錢。陳旭說,偶爾與同學出去玩,特別是晚上,打一次車的費用就要超過100元,這對他來說無疑是“高消費”。無奈之下,他只得“閉門謝客”,盡量減少外出。
“唉,過了這個年還得再找個市內的房子,哪怕小一點都行。”陳旭說。
調查
私企青年人才 群租比例最高
像陳旭這樣的青年很多。自去年4月起,團市委與市政協社法委青少年工作小組發放了5000份問卷,對本市青年人才租房情況進行調研,調研重點對象為出生于1980年以后、年齡在16周歲以上、受教育程度在大專以上的在京工作青年群體。
調研發現,北京青年人才主要通過三種方式解決自己的住房需求,即居住自有住房、與父母親戚同住、租房居住。其中,超過半數的青年通過租房解決住房問題。
同時,外來非京籍青年主要依靠租房居住的方式解決住房問題,占比超過八成。
調研報告顯示,通過對在黨政機關、事業單位、國企和集體企業、外資及合資企業、私民營企業工作的五類青年人才住房狀況的比較發現,兩類青年群體住房壓力最大。
一是私民營企業青年人才,盡管其學歷為大專及以上并有穩定就業、不低的工資收入(平均5109.8元),但其租住條件相對較差,租住群租房、農村低矮平房和地下室的比例高達16.9%。
二是黨政機關青年人才,有超過三成的人依靠租房解決居住問題,其中單身青年的房租壓力最大,租房支出占個人總收入的43%。而已婚青年月均房租達3003.9元,在五類群體中最高。低收入與體面住房要求之間的矛盾使他們承受著較高的經濟壓力。
調查
說明
發起:團市委與市政協社法委青少年工作小組
實施:北京青年人才住房狀況調研課題組
對象:生于1980年以后、年齡在16周歲以上、大專以上教育程度的在京工作青年群體
樣本:5000份問卷
時間:2013年4月-2014年春節前
分析 租房市場供需矛盾突出
調研表明,租房市場供需失衡是導致青年人才租房困境的主要原因之一。
據介紹,去年全國有699萬高校畢業生,龐大的求職隊伍不僅讓中國迎來了“最難就業季”,也產生了大量的租房需求。然而,市場上現有租賃房源有限,供需失衡,加上畢業季房租漲幅巨大,承租能力有限的青年群體已經淪為租房市場的弱勢群體。
據國家統計局數據顯示,自2010年以來,國內住房租金連續43個月上漲。2013年7月,國內住房租金價格同比上漲4.4%,漲幅比6月多出0.3個百分點;環比上漲0.5%,漲幅比6月高出0.2個百分點。
今年,應屆大學畢業生的數量將達到727萬人,“最難就業季”和“最難租房季”還將延續。而難以尋得戶型合適、價格適中、正規安全住房的青年群體已經成為真正的“剛需夾心層”。
經濟能力有限無奈群租
租房市場供需不匹配也是導致青年人才陷入租房困境的原因之一。課題組表示,青年人才具有流動性大、付租能力有限等特點,剛畢業的大學生傾向于租住價格便宜、交通便捷、適合單身或情侶居住的小戶型房屋。
據調查,青年人婚前的理想居住面積均值為55.4平方米,婚后的理想居住面積均值為75.4平方米。
然而,在房源供給方面,租房市場上多數房屋套型面積偏大,價格偏高,租期也不甚穩定,受房東主觀意愿的影響較為強烈。年輕人可以承受的租金較低的小型住房供應明顯不足。如此一來,他們只得降低居住質量,選擇多人合租甚至群租。
他山之石
建出租房給政策傾斜
德國實行鼓勵性和強制性措施拓展房源,政府對合作社建造出租房給予多方面政策傾斜:一是提供長期低息貸款;二是給予借款保證;三是提供合理價格的土地;四是降低合作社征收稅率;五是補貼租金。德國的合作社建造出租房(約占全國總數的1/3)不能出售,對出租房源的穩定性起到重要作用。
對于私人投資者和地方房地產公司,政府為其提供無息或低息貸款,鼓勵其為低收入群體提供價格低廉的出租房或對出租住房進行修繕。此外,德國還規定,房地產開發商在建造住房過程中,必須預留一定比例的住房專門賣或租給低收入群體。

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